南通二手房夫妻过户办理指南

【导语】:  南通二手房夫妻过户怎么办理?南通二手房夫妻过户办理需要哪些材料?南通二手房夫妻过户办理费用是多少?南通二手房夫妻过户办理点在哪里?小编为你带来南通二手房夫妻过户办理指南,希望能帮到你。

办理条件

1、夫妻离婚前共有的房产,离婚后约定将房产转为个人独有的,应按规定进行所有权转移登记,办理房产证;

2、夫妻结婚前个人独有的房产,婚后约定转为夫妻共有的,应按规定进行所有权转移登记,办理房产证。

办理材料

一、婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记:

1、本市房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、结婚证或婚姻关系证明;

5、夫妻双方共有房屋的协议原件;

6、房屋平面图。

温馨提示:涉外房地产审批意见书,外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

二、夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记:

1、本市房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书;

5、房屋平面图;

6、评估报告。

温馨提示:涉外房地产审批意见书,外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

办理流程

1、买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请,提交原件及复印件,接受询问;

2、登记机构进行初次审核,买卖双方缴纳各种税费;

3、登记机构出具受理通知书,审核通过,领取房产证。

办理地点

海安县住房和城乡建设局

地址:南通市通州区中坝南路12号

电话:0513-88869685

崇川区住房和城乡建设局

地址:南通市崇川区工农南路

电话:0513-85587969

南通市各区县市房管局联系方式一览

办理费用

1、登记费:住宅、车库,80元/套,非住宅550元/幢(层、套、间)

2、配图费:20元/件

3、工本费:向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。

4、测绘费:0.5元/平方米(只针对面积发生变化的房改房收取,按建筑面积,由权利申请人承担。)

 

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